Обследование зданий и сооружений

Бауэксперт > Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооруженийx

Компания ООО»БауЭксперт» предлагает услуги комплексного технического обследования зданий или их отдельных элементов. Мы принимаем заказы на экспертизу объектов строительства любого типа и назначения. Вы можете заказать техническое обследование зданий жилых домов, объектов промышленного типа, коммерческих сооружений, включая торговые, производственные и складские помещения. Процесс обследования выполняется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

В ходе работы мы выявляем все нарушения связанные с функциональностью конструкций и представляем Заказчику детальный отчёт (техническое заключение), в котором описывается состояние здания или сооружения на текущий момент времени, а также рекомендации по устранению дефектов.

В каких случаях проводится обследование технического состояния здания:x

Наличие визуальных дефектов или повреждений.
Необходимость увеличить нагрузку на здание (техгологическое оборудование, навесные фасады, реклама).
Реконструкция, перепланировка, надстройка, пристройки здания.
Плановое техническое обследование здания или сооружения.
Изменение назначения объекта.
Капитальный ремонт здания.
Аварийная ситуация на объекте – пожар, деформация, аварии инженерных коммуникаций).
Возобновление незавершенного строительства.

Наша компания предоставляет комплекс услуг в области
обследования зданий и сооружений:

Комплексное техническое обследование

Позволяет определить реальное техническое состояние исследуемого объекта и его отдельных частей (ограждающих и несущих конструкций). Фиксирует фактические величины качественных характеристик (прочность, надежность и другое), учитывая изменения, появившиеся за время эксплуатации.

Предварительное (визуальное) обследование

Проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования.

Экспертиза отдельных конструкций

Назначается в случае, когда требуется провести техническое обследование одного или нескольких типов элементов здания (например, перегородки, фундамента) или отдельной части сооружения (балка, колонна и другое). Такая процедура позволяет выявить повреждения или определить возможности повышения силовой нагрузки.

Обмерные работы

Ориентированы на определение фактических геометрических размеров зданий (например, длина, ширина, высота), которые могут влиять на деформирование частей постройки. Дополнительно возможна проверка горизонтальности перекрытия, соблюдения заданных уклонов, вертикальности отдельных элементов.

Выполнение расчетов несущей способности

Чтобы качественно провести строительное обследование рассматриваемого объекта, нужно определить фактическую прочность материалов, оценить несущую способность с помощью специальных расчетов.

Обследование грунтов основания

Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания

Рассчитайте стоимость проекта с помощью нашего калькулятора

Рассчитать

Эпапы проведения обследования:

В большинстве случаев мероприятия по обследованию зданий и сооружений проводятся в четыре основных этапа:x

1 Подготовка к проведению обследования:

• Составление технического задания.
• Сбор и изучение имеющейся проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации.
• Анализ результатов предыдущих обследований (при наличии).

2 Визуальное обследование:

• Общий визуальный осмотр объекта.
• Определение конструктивных особенностей исследуемого здания.
• Выявление особенностей нахождения объекта на местности.
• Визуальный осмотр конструкций здания, выявление дефектов и определение характера повреждений.
• Выполнение требуемых для получения максимально точных результатов обмеров.
• Составление чертежных схем и зарисовок.
• Начальные поверочные расчеты.
• Оценка состояния исследуемой постройки с учетом полученных данных.
• Составление промежуточного заключения по результатам осуществления визуального обследования.

3 Инструментальное обследование:

• Анализ предварительного заключения, составленного по результатам проведения визуального этапа.
• Конкретизация и детализация обнаруженных ранее разрушений, дефектов и неисправностей.
• Анализ имеющейся технической документации на постройку.
• Геологические и гидрогеологические работы.
• Геодезическая съемка.
• Отбор и лабораторные исследования проб и образцов используемых в строительстве здания материалов.
• Составление карт повреждений и разрушений.
• Проведение инструментальных испытаний фактических физических свойств материалов методами разрушающего и неразрушающего контроля.

4 Обработка результатов:

• Итоговые расчеты сооружения и отдельных его элементов.
• Общая оценка текущего фактического состояния здания и строительных деталей и конструкций.
• Оформление технической и чертежной отчетности по объекту или отдельной конструкции.
• Проведение расчетов для геотехнического обоснования.
• Разработка практических рекомендаций по обслуживанию и ремонту (если это необходимо) здания или сооружения.
• Составление заключения по итогам окончания исследовательских работ.

Результаты проведения обследования

Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на:

Нормативное техническое состояние:

Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние:

Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние:

Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние:

Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Обследование зданий и сооружений